Une fois qu’un propriétaire a pris la décision de vendre son bien, il est impatient de conclure enfin la vente. Et c’est tout à fait normal ! Actuellement, on peut réussir la vente de sa maison en moins de 3 mois, mais cela peut également durer plus longtemps. De ce fait, comment vendre vite et bien une maison ou un bel appartement ? Voici alors les secrets de la réussite d’une vente immobilière.
Mettre en avant quand on est prêt
La plupart du temps, quand on souhaite mettre sa maison en vente, on se précipite dans la recherche d’une agence immobilière luberon. Pourtant, avant de contacter ce professionnel, il est tout d’indispensable de déterminer si on est prêt pour mettre le logement en vente. Cela semble évident, mais la plupart des vendeurs l’oublient. Le bien nécessite-t-il quelques travaux d’aménagement ? Des peintures à rafraichir ? La maison est-elle bien propre, parfaitement rangée et bien décorée ? En bref, pourquoi ne pas faire la liste des petites choses que l’on doit corriger pour mettre en avant les atouts de la maison ? Parfois, il nous est difficile de trouver les petits défauts de la maison, car avec le temps, on s’y habitue peu à peu. De ce fait, il est préférable de consulter les avis de notre entourage pour connaitre les points à corriger afin de séduire les potentiels acquéreurs et bien évidemment, de conclure rapidement la vente.
Estimer son bien à sa vraie valeur
Estimer sa maison à sa vraie valeur ou évaluer le prix de son appartement, ce n’est pas facile. La plupart du temps, soit on surestime la valeur, soit, on la sous-estime. Du coup, on a du mal à trouver le futur propriétaire de notre maison. Pour évaluer la maison à sa vraie valeur, plusieurs options sont disponibles. On pourra par exemple regarder ce qui se fait autour de nous. Pour cela, il faut discuter avec son entourage afin de connaitre le prix de vente d’une maison similaire à la vôtre. Cependant, il ne faut pas oublier de se renseigner, depuis laquelle le bien est en vente. Il faut que cela soit inférieur à 3 mois. En outre, on peut également se renseigner en ligne, auprès des portails internet proposant des outils d’estimation en ligne. Et enfin, on pourra demander l’avis d’un agent immobilier. En effet, ce dernier est le mieux placé pour connaitre les dernières transactions immobilières.
La diffusion du bien
Que l’on confie la vente à une agence immobilière luberon ou que l’on se charge soi-même de la mise en vente de son logement, l’annonce doit être impeccable pour attirer l’attention des potentiels acheteurs dès la première vue. Ainsi, aucun détail ne doit être négligé. Les photos sont les principaux éléments qui peuvent séduire les acheteurs. Ainsi, il est plus que nécessaire de le soigner. L’idéal sera d’attendre une journée ensoleillée pour réaliser de beaux clichés d’extérieur. Quant à l’intérieur, il est plutôt préférable d’enlever les objets trop personnels. Il faut soigner la décoration et opter de préférence pour un style neutre afin d’évoquer une ambiance moderne. Concernant l’annonce, il ne faut pas trop surcharger les textes, car cela pourra démotiver les acheteurs. Il faut également être clair, précis et concis pour attirer l’attention des potentiels acheteurs.