Construire une nouvelle maison commence bien avant que la fondation ne soit coulée. Pour éviter les erreurs coûteuses pendant le processus de construction, commencez par les étapes importantes. En passant de la maison de rêve à la vraie maison, assurez-vous de poser des questions et de partager vos progrès avec votre entourage.
Planifiez votre budget
Commencez dès maintenant à réfléchir à combien vous pouvez vous permettre de dépenser et à combien coûtera la construction de votre nouvelle maison. Les chances sont que vous aurez besoin d’un prêt de construction et d’une hypothèque. Il n’est pas trop tôt pour savoir à quel prêt vous êtes admissible. En outre, connaître les coûts approximatifs vous aidera à modifier vos plans de construction pour respecter votre budget.
Choisissez votre emplacement
Que vous construisiez votre maison dans un développement de banlieue ou un site avec des vues panoramiques sur l’océan, vous aurez presque toujours besoin de choisir le terrain avant de choisir les plans d’étage ou d’autres détails. Vous et tous les pros que vous embauchez, devrez étudier des facteurs tels que l’état du sol, le drainage, le zonage et les codes du bâtiment dans la région. Votre maison sera-t-elle personnalisée pour s’adapter à votre terrain ou devriez-vous trouver le bon terrain qui convient à la maison de vos rêves ?
Choisissez un plan
Beaucoup de nouvelles maisons sont construites en utilisant des plans d’actions d’un catalogue imprimé ou un magasin en ligne. Trouver le bon plan peut prendre du temps. Le constructeur ou un concepteur peut apporter des modifications mineures à la taille de la pièce, au style de la fenêtre ou à d’autres détails. Obtenez des idées parmi les nombreux catalogues disponibles, puis demandez à un professionnel du plan de construction de vous aider à choisir le meilleur plan d’actions pour vos besoins.
Groupez votre équipe
Vous aurez besoin d’une équipe d’experts pour concevoir et construire votre maison. Les principaux acteurs comprendront un constructeur, une excavatrice, un géomètre, un concepteur de maisons ou un architecte. Décidez si vous avez vraiment besoin d’embaucher un architecte. Beaucoup de propriétaires commencent par sélectionner le constructeur ou l’entrepreneur. Ce pro sélectionne ensuite les autres membres de l’équipe.
Négociez un contrat
Assurez-vous d’obtenir un contrat écrit qui a été signé et daté par le constructeur ou l’entrepreneur et l’architecte ou le concepteur. Qu’est-ce qui se passe dans un contrat de construction ? Un contrat pour la construction de nouvelles maisons décrira le projet en détail et comprendra une liste de toutes les pièces à inclure dans la maison, les « spécifications ». Sans spécifications détaillées, votre maison sera probablement construite avec des matériaux de qualité « constructeur », ce qui peut être du côté moins cher. Assurez-vous d’avoir défini les spécifications avant la rédaction du contrat dans le cadre des négociations et assurez-vous que tout est indiqué. N’oubliez pas de modifier le contrat si vous ou votre équipe modifiez le projet ultérieurement.
Une nouvelle maison ou une plus grande maison ne peut pas « réparer » une vie ou une relation troublée par les travaux de construction. La première étape la plus importante pourrait être d’analyser vos motivations. Pouvez-vous gérer le stress supplémentaire dans votre vie ?